请问现在的房子是商住，去年网签40年产权。开发商说现在已经变更为住宅，产权70年。那么我的网签合同变更的话需要支付费用吗？大约多少钱？ 目前开发商没有让交大修基金和契税，有没有什么影响？
西西2017-10-23
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你好，关于房屋网签，因为信息一旦录入，就不能修改了，如果录入错误，必须去住建委办事大厅申请修改。目前你们的情况暂时不清楚开发商是如何与住建委沟通的，一般情况下，房屋性质在规划修建时是确定的，产权年限也是确定的，建议你咨询开发商了解清楚情况。一旦网签信息确定，如果更改则会有契税产生还有营业税，应该占房款的7%左右。所以，你的情况还是先和开发商沟通，了解清楚情况。
大修基金一般在交房后，装修前缴纳完，等候开发商或物业通知，暂时不会产生什么影响。
追问：
占房款的7%左右这个有没有在什么规范里面规定？求具体的规范名～
回答：
这个就是包括契税1.5%，营业税5.5%。因为如果开发商不能解决，要变更信息那只能按照房屋交易进行，但是你这个情况因为是房屋产权的变更，所以还是要通过和主管部门沟通，看是否能够修改！