我有一套公租房，目前手里有三十万左右的现金，想购置一套小两室一厅，区域选择照母山或者中央公园，现在的问题是担心房价会下跌，如果下跌我可以观望等等再买，麻烦分析一下重庆一两年内有下跌可能性吗？（据我了解新政策已经让外地炒房团慢慢退出重庆了），我现在纠结买还是再等等，毕竟有房子住，如果下跌我是可以等的！
谢邀
不好意思啊，耽误你宝贵的时间，3天之后才回答你的问题，非常抱歉
短期之内房价是往下的，主要降是涨幅，部分区域价格有所回落，长远来看是上涨，很简单，决定价格高低就是人，不管我们说的学区房也好，轻轨房也好，地段也好等等等等一系列都是围绕人在展开，目前而言我们有一个趋势没有改变，那就是人始终在往城市在走，但是城市面积是有限的，装不下这么多人的，当然距离主城距离越远人口辐射红利也就越小，因此重庆主城区房价后续还是要上涨的，区县基本涨不了什么了，但是不代表不涨，只是说很慢的而已，决定价格高低就是人口，尤其是在自住时代来临的情况下，人口因素是决定价格高低最重要因素也可以说是核心因素
第二，刚需买房，任何时候买都是可以的，很简单，买房有两个关键点，一个是自住，一个是投资，剩下所有点都是围绕这两个点来展开，比如说学校，比如说交通，当然投资有些点和自住重合，但不管如何，这点始终有一个本质问题，那就是人口问题，没人拿来学校，没人拿来交通，还拥堵，都没人，学校和交通还怎么来呢？这不是搞笑嘛，自住有几个关键点，一个是学校（为了孩子读书买房）一个是婚房，一个是改善，一个是上班，但是不管如何，这几个点都意味居住时间很长，而且你不可能因为价格上涨的过快你就卖掉，很简单道理，你家房子上涨，其他房子不涨吗？不可能，只是说上涨快慢的问题，所以我觉得刚需买房只要满足你最关键需求点就可以，任何时候买都是可以的
第三，我们在来最明显一个问题，刚需买房通常考虑焦点问题就是价格，假设现在的房价是10000，明年房价是8000，后年房价是12000，单单从数字上8000买的时候肯定最划算，但是考虑实际一些因素，比如说开发商销售策略，利率变动，实际上你和10000买的时候没有多大差别，假设你买房的时候房价是10000，现在房价涨到12000，你觉得哎呀我10000时候买的这个决定真的很不错，但其实呢？房价是涨到12000，但是不是你家房子在上涨，其他房子也在上涨，可以说就刚需买房而言房价涨跌而言和刚需是没有关系，任何时候买都是可以的
好吧，说的不好的地方，请多担待，意见仅供参考，不作为你决策的依据
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