请问六百万现金投资什么能有比较好的增值和租金回报率，所有限购城市都没有房票，请问是到二线城市买还是到一线城市买地铁口住宅底商或写字楼出租？
一线城市住宅为最好投资，一线城市为北上广深，其余为二线或者准一线，天津，南京，武汉等，北京限购很严，非京户买房需要5年社保或者缴税，但是并非无其他方式，如在符合申请工作居住证的情况下，找淘宝上的代办公司办理工居证，半年下证。或者有心养几个城市的社保，按最低标准交。淘宝有代办公司。天津限购标准是：非本市户籍居民家庭在本市范围内购买住房的，需提供在本市3年内连续缴纳2年以上社会保险或个人所得税证明。有些城市门槛不高。
住宅底商，写字楼那种好？底商租金高，但和住宅比升值差不少。600万能买多大的写字楼？大公司一般是整租一层，大公司很少会碰这样的小格局写字间。北京的商住，商办彻底灭火了，一般人也买不了，全款购买和名下无房为前提条件。投资总会有风险，而且，各个楼盘的底商，写字楼不能一概而论。总体讲，成熟地段的楼盘都好，偏远地区的都不好。大居民区的底商因不能开饭店，收益率也不高。底商能开超市，但周围往往有大超市，生意也不好。二线城市住宅可以考虑，但暂时这几年好不了，将来肯定有爆发期。论升值，论租金两者是矛盾的，当然应看重升值，租金毕竟是小头。因为很多二线也在限购，实际对你来说，有效的方式为办证后买住宅或者底商。购买前一定要找中介了解情况，比较收益。以上仅供参考。
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