我有一套市中心80平的2房月租3000，老公的公积金还贷，还有一套藏龙岛的别墅毛坯，（准备6年后自住）这套别墅有价无市，卖价已经低于评估价，目前是租的3房，我想买套学区三房，请问是卖市中心小房？还是廉价出手别墅
持久妆容2017-10-20
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感谢留言提问，根据武汉限购政策，在武汉市拥有2套及以上住房，则不得在限购区域内购房。如果想买学区房，必须卖掉其中一套，再首付50%，买别墅大多都是自住，而且好地段资源还是比较稀缺，从投资角度考虑的话，卖掉别墅到城区买学区房，一套房的租金可以持续收益，二套基本无压力，（不算房价上涨的话，租金收益：3.6*6=21.6万）。从居住角度考虑的话，卖掉城区房子，保留别墅，以后养老住，但是要考虑6年时间里别墅不好出租，别墅自身的成本相对也高，没有租金来源，（不算房价上涨的话，租金收益损失：3.6*6=21.6万）。如果是我个人的话，我会考虑第一个方案，卖掉别墅买城区学区房。（也许还有第三种，就是离婚买房，这个我个人是不建议，并且是排斥的）供参考，希望对你有帮助！
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