您好，大学城有一个金科廊桥水乡，投资优先（可能会去住）现在适合入手吗？还是等明年！或则在大学城买新盘，哪个好一点？感谢！
谢邀
不好意思，4天之后才回答你的问题，非常抱歉
对于大学城而言，其实整个大学城是一个长方形，如果以两个轻轨为站点来看，那么围绕大学城站就是富力城，龙湖睿城，协信成立房，那么围绕尖顶坡站就是龙湖U城，宝嘉花与山，欧鹏泊雅湾，金科廊桥水乡，那么他们中间是贝蒙天地，恒大未来城，那么边角就是书香溪墅，金阳第一农场等等，那么也就是从位置上金科位置不是大学城核心位置，当然交通也是很方便，从金科走路到龙湖商业（龙湖U城天街差不多30分钟左右，如果考虑到下雨天或者拎东西时间会更长）也就是从位置上看并不是很好，当然从学校方面金科还是非常有优势，第一个就是初中，目前已经修建差不多，大学城一中，小学目前金科还没有修，但是从规划来看，是有的，也就是从学校方面来看还不错
那么对于自住买房而言，有几个点，一个是学校（为了孩子买房）一个是改善，一个是上班，一个是婚房，那么对于这个几个点，你买房学校，上班，婚房都是不是你买房主要需求点，那么你的需求点就是改善，改善最核心关键就是这个生活方式选择，重庆是慢生活和快生活两种节奏选择，大学城，茶园，北碚,巴南都是慢生活代表区域，也就是生活方式选择，那么自住可以说并不太符合你需求，也就是你买房这个区域未必是你选择
我们来看这个投资，投资最关键点就是回报率的问题，任何投资因素都是围绕这个回报率展开，典型比如说房价，学校，交通等等之类，目前大学城房价已经到10000了，当然金科目前还没有达到价位，但是差距已经不大，重庆这一轮上涨可以说基本说已经结束了，也就是暴涨这个趋势结束，那么在未来2年内，由于限售和调整原因，那么涨幅力度是比较有限的，尤其是大学城区域，大学城区域可以说这个房价上涨力度很快，主要在于炒房介入，因为现在大学城区域还不是很多本地购房者首选区域，重庆那个现在买房还没有完全开启二环时代，也就是重庆主要购房者区域还是集中于内环，那么对于外环以外区域可以选择余地是非常多的，未来是自住为主楼市，可以说大起大落不太可能会出现，而且从今年调整来看在长效机制没有完成形成情况下，调整是不放松的，那么这对于涨幅200%是有影响，重庆限售目前对于涨幅影响已经有了，因此这就涉及到回报率的问题，比如说我投资20万，赚30万，40万可以了，但是你投资20万，可能要赚50万，60万，那么回报率越高，风险也越高，受到影响因素也越大，尤其是宏观方面因素，那么在这个情况下如果你投资回报率比较高，我建议慎重，比如说你8000买进，8500或者9000就可以了，那么可以买，如果说你指望翻一倍，我觉得大学城慎重，好吧，说的不好地方，请多担待，意见仅供参考，不作为你决策的依据
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