我在广州白云区要全款买我亲戚的一套房改房,是有不动产证的,没交易过,房本上没看到有按揭,我们要办理过户的话,具体需要走哪些流程,能帮我列出来吗?
fang99765648482017-10-19
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郑大源
2017-10-20已回答 该问题价值¥20.00,已有547人围观
你说亲戚,是啥性质的亲戚?你们购买是一次性付款购买还是按揭贷款购买?这个区别很大
通常来说,
1你们签订买卖合同(网签合同),合同要写清楚相关的一些事情,亲戚可以随意一些,不过还是建议写清楚,尤其价格,贷款方式不能错。
2去调档房改房缴款明细表,必须提前,另外还需要看看图纸是否存在地址变更,是否需要测绘等
3如果申请贷款购买,那就需要申请贷款,等待出同贷书
3预约交税过户(不预约也有现场号,预约更好),如果贷款购买同时办理抵押手续。
4过户完毕等待出新证,根据约定,收楼。
房改房由于你提供的信息不够齐全,所以暂时我也难以讲更多。
你们是有买房资格的吧?贷款资格等。是否有。
如果方便,你联系我同事13178869786郑铃钢,可以给你更多详细的指引。
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谢谢大源哥!您建议看琶洲板块,我资金不多,350w以下,纯投资,请问您更看好磨碟沙地铁上盖的丽景花苑还是印象琶洲公寓?或者您能推荐两个我资金范围内的小区吗?万分感谢!
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