请问一下 新继承的房产 打算卖掉 请问这个房子算是新证还是老证 需要交多少的税
fang81528207652017-10-18
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新楼市六点半
2017-10-19已回答 该问题价值¥5.00,已有1541人围观
您好,感谢提问!
据悉,目前31个省(区、市)中,除西藏自治区以外,均已发放出首本不动产权证书。按照国土资源部的相关工作安排,要力争2016年年底前所有市县停发旧证、颁发新证。
所以大部分地区都是新证,不过也有例外,例如西藏也可能存在老证。
至于税的问题,看您是直系还是非直系。
如果是直系,则不纳入限购,营业税,满5年可免征,未过5年:估价×5.6%;个税,满五唯一可免征,不满则估价×1%。
非直系,则纳入限购,营业税,满5年可免征,未过5年:估价×5.6%;个税,满五唯一可免征,不满则估价×1%。
另外还有,交易手续费(一般1元/平方米),登记费(住宅
80元/套),房屋所有权证书工本费(一本免费,每增加一本收10元),印花税(5元/本)。供参考,不同地区略有不同。
以上是个人观点,仅供参考。希望对您有所帮助。
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