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老师,您好,买新房好还是买就二手房好一些,各有什么优缺点吗?

fang54851008682017-10-18 42
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2017-10-18已回答 该问题价值¥2.00,已有7942人围观

你好,感谢提问。人们在购房时经常会考虑新房或二手房,首先要澄清一个概念我们所说的二手房并不是别人住过的房子,大多数交易的二手房都是毛胚房。新房和二手房各有优缺点。
先说新房,新房一般会随着市场发展,规划设计,户型布局,景观绿化,物业服务等都会更加完善,更符合人们的需求;周边商业配套,教育资源,医疗资源,轨道交通等,也都会有前瞻性的设计,一般来说,这新房项目在市场上不会落伍,很受购房者青睐和追捧。但是也有缺点,新房一般是期房,交房入驻可能需要等三两年,新房一般都不会在城市的核心区域,会逐渐向城市周边发展,所以交通配套等暂时跟不上,另外新房价格一般会比二手房价格高点;如果项目有问题,可能会面临烂尾,陷入维权中。
再说二手房,优点是现房在售,不会有烂尾或者不能按期交房的风险,即买即装即住;二手房一般都位于城市的成熟商圈,周边配套完善,交通便利,生活工作学习应该都是很方便的。但是也有缺点,二手房一般上市已经几年,产权缩短,当时的规划设计,户型,绿化等,可能稍显落后,一些设施也会因使用而陈旧,二手房物业服务可能会不如新房;二手房如果周边配套如学位等可能会由于卖家使用等,而不能享受;另外二手房交易手续较多,还有相关的费用,还要注意来自卖家违约的风险。
以上是个人对新房和二手房优缺点的分析,希望对你有帮助!更多内容关注房产百科!

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