徐Sir，我考虑买个投资房，总价250－300万元的，由于要立刻入住，所以看二手房。现在看了CBD的泛海、关山大道的光谷新世界汇贤邸、积玉桥的融侨华府。如果论升值空间，哪个楼盘更大呢？另外CBD泛海的负面消息较多，是不是未来发展不大了呢。
你很有意思，又说投资房，马上又要住！那么在武汉肯定只能买二手房才能立刻入住！但是现在买2手又很尴尬，新房和二手房倒挂严重！二手房同区域内基本上要比新房贵15-20%，还不含后期税费！这无形增加了你的投资成本，透支了你的升值空间！最好的办法，是现在买新房！租房子住2年，市中心最好的位置，2房2800，3房3500，都可以住不错的，别人还跟你配齐全套家电家具！自己买个新房，交房后直接买家电家具入住！这个就要根据你的实际需求来了，是在哪里上班，家里有没有老人，孩子，要不要照顾老婆上班地点，等等！cbd已经废了，基本上属于回家睡大觉，连买瓶水都没有，融桥华府属于老积玉桥，武昌内环核心，增值空间还可以，但是小区较老，单价不便宜，30000左右，后期还是有一定增值空间，新世界汇贤邸不管从品质上还是配套上讲，都可以，但是关山大道倒挂厉害，二手27000，新房21000，肯定买新房！所以，这三个区域和盘目前二手都不考虑！除非你确实很急！就融桥，新世界，泛海排序！再过2个月，2手房开始跌！最少15%跌，到时候再去捡二手！选择面宽，大，舒服
追问：
泛海现在的确是不太方便，可有好几个地铁线路的站点，升值空间应该是蛮好的吧，新开的盘房型和物业都挺喜欢的。
回答：
你看中了泛海哪个盘？不是说泛海不好，武汉CBD只有一个，那又如何？规划了20年，开发了13年，到现在还是这个样子，汉街比泛海晚开发5年，别人已经全面成型！这不是资本的力量，而且做事的态度！这种CBD要由几个大开发商联手打造，1000万方的地盘，岂是一个国企能干成的？武汉半拉子工程少了？泛海太慢，汉口北已荒废，606滨江商务区成型了吗？光谷东，四新不停吹成宇宙中心，最后要看落实！武汉和别的城市不同，推动一件事很难！需要给他点 时间！我不知道你是真的要自住还是投资，要自住，显然二七滨江商务区，天地附近，武广商圈，江汉路商圈，武昌中北路，金融城，606地标附近更看的到未来！泛海目前除了卖了些房子，商业配套基本为零！如果你是那种有商务区情节的人，特别看重多地铁交叉的地方，武汉盘龙城还5条地铁线呢，你怎么不去？泛海最少还要10年以上！还可能看开发商和政府招商能力，慢慢等！等CBD的裂变和加速器到来！
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