人在北京，武汉户口，在武汉有套户，现还想购置一套，主要用作投资升值，持5到10年左右，哪个片区适合投资，谢谢
不好意思，才看到提问。
这个范围有点大，因为不知道你的购买预算，我就按价格高到低来推荐了。
1. 首先，是价格较高，但是属于核心区域的，具有稀缺性的。
现在政府限价，高价盘限制很厉害，有能力买到手很划算。
一是汉口的核心，新华路片区，目前在售的有越秀国际金融汇，带装修3万5，位置非常好，性价比也不错，价值来说，属于核心区域的稀缺楼盘，该片区以后很难再有新货。
二是武昌的核心，中北路片区，目前在售的有融创壹号院，加装修在3万7左右，也是属于核心区域的稀缺楼盘，楼盘的标准在目前武汉的豪宅里也是数一数二，只是户型以150及以上的大面积居多，门槛较高。
三是武昌二环的华侨城，虽然不是内环核心，但大盘，湖景，也具备稀缺性，不过这里也是大面积豪宅为主，入手门槛较高。
2.
新兴片区，发展潜力较大的。
首选光谷片区，分两块，一块是关山大道，属于光谷这边已经成熟的区域，目前政府限价，新房价均价在两万左右，周边二手房最高已经卖到2万七左右，买到就赚到，再一块是光谷东，目前还在起步期，但规划不错，未来的发展前景很好，值得投资者购买。
其次是四新片区，该片区目前价格涨幅不大，但楼盘集中，且都是品牌开发商，片区的交通基础条件和规划也很不错，虽然不像光谷那样有产业带动，升值空间也比不上光谷，但现在还没有到大涨的时候，入手的价格比较合适，目前供应量大，相对其他片区，也好买一些，未来这里楼盘入住
，居住氛围形成，会有大幅的升值。
3. 汉阳滨江板块
这里政府规划了新港长江城，又有金茂，龙湖，越秀，碧桂园等几个大开发商进来，未来这里的面貌肯定会有大的改变，目前汉阳在武汉三镇一直处于价格洼地，现在入手有较大升值空间。不过，几个新楼盘，今年只有碧桂园入市，其他几个楼盘都得到明年，选择很少。
4. 远城区
目前远城区有江夏，黄陂，蔡甸，东西湖，新洲等。如果长期持有，首选东西湖片区，这里政府在扶持商贸物流，目前品牌开发商也在不断进入，这里的片区有发展，楼盘品质也在提高，投资前景不错。
其次是江夏文化大道片，新盘集中，未来主要卖给江夏的改善客户，以及在武昌上班，买不起中心城区的购房者，发展比不上东西湖，但未来地铁修通，商业成熟，这里居住还是不错的，卖得出价格。
基本上就这些，武汉主流购买力水平的投资者，就集中在光谷和四新，建议你重点考虑这两个片区，另外，目前政府在炒作高铁经济圈，在武汉站附近也有几个楼盘，金茂府就是其中之一，不太看好，不确定性太多，可能会有朋友给你推荐，请谨慎选择。
再一个，目前武汉的供需失衡，新房较难买，可能你看中了楼盘，没有开发商的关系，正常摇号选房，摇几次都买不到房，要有心理准备，不把宝押在一个楼盘，多去试。
另外，现在各楼盘购房门槛也高，各种花样方式，有捆绑装修的，有装修不让贷款的，有银行利率大幅上调的，也有特别火的，要求全款不允许贷款的，自己要把这些附加条件都算到购房成本里面，而不是只看表面的房价。
最后，有些楼盘，收茶水才能买到，如果没有靠谱的渠道，不要盲目去尝试，容易上当受骗。
四新和光谷相比，四新的货量大，购买难度要低些，光谷的需求非常旺盛，投资前景也好，但是目前供应量不大，购买难度较大。
就说这么多，因为你说的是整个武汉，其实这个问题还是有些难度的，我的能力也只能帮你分析这么多，希望对你购房有帮助。
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