你好！重庆滨江物业是否值得投资？据说两滨是炒房客的战场，现在撤退后，价格有松动，是否有投资的价值？南滨路一线请分析一下东原1891的投资价值(中小户型，非豪宅)，或者南滨路这一线有其他什么推荐物业？谢谢！
谢邀
不好意思，1天之后才回答你的问题，耽误你宝贵的时间了
对于这个问题而言，有一个非常重要点，那就是这个回报率的问题，就房子你不投滨江房一样是有这个投资价值，关键在与回报率的问题，就滨江物业而言在重庆可以算的上比较稀缺的，因为临江一线地是有限，不是所有房子都可以临江，从这个角度而言确实有一定稀缺性的，两滨是炒房客战场，这个说法没有错误，但是你说炒房撤退这个未必，因为现在炒房出不了货，由于调整原因市场买家在减少，尤其是利率变化，这对于购房者影响是非常大的，因此，我觉得啊关键点还是在于这个投资回报率问题，比如说我投资20万，赚30万，40万可以了，那么我投资任何一个区域都是可以，但是你投资20万，可能要赚50万，60万，那么这对于区域和楼盘选择就非常重要，最简单这个算法就是假设你现在1万买进，那么你想2万卖出，也就是房价翻一倍，那么就目前情况而言是比较困难的，因为限售对于涨幅是200%有影响的，其实你可以去看这个滨江一线房子从去年10月份开始到现在涨幅力度是多大，那么也就可以大概预估今年10月份到明年10月份涨幅力度，因为调整有滞后性的，不是去年到今年翻一倍，今年到明年也翻一倍不是这么计算，要看宏观方面变化，南滨路一带的除非自住还有些差异，就投资而言，可以说主要看回报率，如果说你预期估值比较高，我不建议你现在入手，预期估值比较低，选择南滨路任何一个滨江楼盘都是一样的，所以我个人觉得不是楼盘，还是你回报率的问题，另外请注意一点，未来楼市进入自住时代，也就是涨幅力度比较有限，用四个字来形容，就是不能大起大落，另外一个点房子持有成本在不断上升，非常考验资金成本的，就重庆而言我个人判断房价还是往上的，关键是否和你预期估值一致这个是投资关键，就跑赢通货膨胀是没有问题，好吧，说的不好地方，请多担待，意见仅供参考，不作为你决策的依据
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