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本人通过司法拍卖的方式购得一套房产,原业主已不知所踪,法院和银行都联系不到。房产登记已超过五年;其他途径了解到,业主是未婚,且房产是业主在广州的唯一房产。在业主失联的情况下,本人交税时,如何才能证明房产是满五唯一,以免除个税?备注:拥有业主的房产证原件,以及法院提供的资料(房产局和银行)。

passport58627685462017-10-15 0
郑大源

2017-10-15已回答 该问题价值¥20.00,已有2041人围观

交易的时候,免个税的前提条件是满五年唯一。
满五年不用担心,你持有的房产证已经可以证明
唯一的意思是业主家庭在广州唯一,1本人,配偶,未成年子女,你说业主是未婚,你需要证明业主的婚姻是未婚,2唯一,需要家庭查询名下的房产数量是唯一。
这个查询,通常是不允许随意查询的,不过你可以让法院出具证明,授权你去查询业主名下唯一

拍卖房子就是经常遇到业主不配合(确实,如果配合就不会走到拍卖了),还有交吉的问题也是大问题

不过你已经拍卖成功了,那就请法院,银行协助你出具相关证明了

郑大源

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