我北京朝阳有一个小房子，目前我有落户天津的资格，但2年内必须买房才能落，必须卖房才能去天津买，买天津市里还是买滨海新区还是其它选择？
ask88151645882017-10-12
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您好！天津目前在滨海不限购，但如果您在天津无住房建议在市内六区或环城四区购房。其他因素还要考虑您卖掉北京房产后的总预算。
1、从房屋总值来讲市内六区新房货值在300起，其中河东区及河北区货值较低在300-400万，其他区域都要400万起，总房款起点较高；如果购买老小区总房款相对可控，如果考虑可以记住的60平米以上两室总房款在200万-300万（且河西区可以买到学区资源较好的学区房）以上区域公交地铁及后期均十分便利。
2、环城四区总房款普遍在200万起且可以买到一手新房或没有居住过的次新房，规划的地铁线路均能在1-2年开通，配套已日渐成熟。但学校资源较差，无终点小学（海河教育园因政策扶持有学校利好除外）
3、滨海新区板块较多，但实际较为便利的区域仅限于塘沽及开发区，以上区域房价已经不低，在2万以上，其他区域例如生态城等区域所以旅游度假的第二居所为主，配套交通尚不完善。
综上所述还要看个人资金支持，如果房款充足还是建议购买市内六区保持，不受政策影响；如果资金不太充足可以考虑环城四区置业，未来1-2年会改善很多属于可投资区域。
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老师，毕业3年，现想在天津买房，父母定居，不考虑学区房，首付50万，可公积金可商贷，希望两居室，想去武清或者滨海新区看看，不知道您对我的建议楼盘是哪里？
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