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我北京朝阳有一个小房子,目前我有落户天津的资格,但2年内必须买房才能落,必须卖房才能去天津买,买天津市里还是买滨海新区还是其它选择?

ask88151645882017-5-10 1
泡在楼市

2017-5-10已回答 该问题价值¥8.80,已有492人围观

您好!天津目前在滨海不限购,但如果您在天津无住房建议在市内六区或环城四区购房。其他因素还要考虑您卖掉北京房产后的总预算。
1、从房屋总值来讲市内六区新房货值在300起,其中河东区及河北区货值较低在300-400万,其他区域都要400万起,总房款起点较高;如果购买老小区总房款相对可控,如果考虑可以记住的60平米以上两室总房款在200万-300万(且河西区可以买到学区资源较好的学区房)以上区域公交地铁及后期均十分便利。
2、环城四区总房款普遍在200万起且可以买到一手新房或没有居住过的次新房,规划的地铁线路均能在1-2年开通,配套已日渐成熟。但学校资源较差,无终点小学(海河教育园因政策扶持有学校利好除外)
3、滨海新区板块较多,但实际较为便利的区域仅限于塘沽及开发区,以上区域房价已经不低,在2万以上,其他区域例如生态城等区域所以旅游度假的第二居所为主,配套交通尚不完善。
综上所述还要看个人资金支持,如果房款充足还是建议购买市内六区保持,不受政策影响;如果资金不太充足可以考虑环城四区置业,未来1-2年会改善很多属于可投资区域。

泡在楼市

专注房产10年整,看的懂市场,评的了项目,讲的了政策,泡的了楼市。

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