您好，想咨询一下如果想买套二手房两室的刚需，总价在50万左右，离渝中半小时驾车车程，最好离渝北也不远的地方，哪个区域的地理位置较好？且以后转手好转？
Shirley2017-10-12
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谢邀
不好意思，1天之后才回答你的问题，耽误你宝贵的时间了
首先你区域比较固定，也就是你选择是一个比较相对核心区域，那么这种区域价格是比较高的，你这个50万我不知道你是房子首付还是房子总价，如果是总价，不太好两房的，小两房都不太好找，如果是首付那么比较好找了，那么区域选择很简单，因为你有一个关键点，那就是距离渝中半小时车程和到渝北距离不远，自住买房，有几个点，一个是学校（为了孩子买房）一个是婚房，一个是上班，一个是改善，当然婚房和学校目前重合的，那么你可以以你这个上班地点为核心来辐射区域，区域你也确定，无非就是江北，渝北和渝中，那么好了进入楼盘选择阶段，就把你条件加入进来，也就是半个小时到渝中，这样楼盘就出来，因为楼盘很多的，比如说江北北滨路一带楼盘，或者这个重庆天地这样楼盘，但是这些楼盘因为距离限制，可以说价格都是比较高的，也就是通过价格再一次进行筛选，那么楼盘就出来，如果这样做你觉得麻烦，那简单，打开百度地图，把这个江北，渝北，渝中圈起来，选择中间位置，另外注意进入楼盘选择要考虑因素有户型，朝向，主要是这两个点，因为配套和交通基本是不用担心，还有一个点，学校，这点和转手是直接联系的
如果是你投资的，那么投资重中之重在于投资回报率的问题，这点每个人选择都是不一样，比如说我投资20万，赚30万，40我那可以了，我选择任何区域都可以，你投资20万，可能要赚50万，60万，那就不一样，回报率越高，所受到宏观因素影响是很大，从调整来看，未来楼市进入自住时代，也就是房子投资是比较长时间持有的，非常考虑资金层面的，投资买房最关键还是回报率问题，也就是说你预期估值的问题
好吧，说的不好地方，请多担待，意见仅供参考，不作为你决策的依据
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