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现金150万以内,现在哪个城市最值得投资?何时买入最佳?目前热点城市房价回调但地王频出,未来两三年房价还会持续上涨吗?谢谢。

ask10502487112017-5-10 2
韦爵爷说房

2017-5-10已回答 该问题价值¥38.00,已有240人围观

第一个问题:无论啥时候,第一线城市都是最值得投资的,但目前一线城市普遍限购,进入的难度既大,资金门槛也相当高,150万的资金量,在京沪深这三大一线城市楼市面前基本属于隔靴搔痒了。或者可以考虑一下潜力比较大的二线城市,如杭州成都武汉南京等,这些城市拥有新兴的产业,不错的人居环境,也有一定的人口吸附能力,其优质楼盘具备升值潜力。150万再加上杆杠还是可以买到还不错的楼盘的。
第二个问题:优质二线城市也已经限购了,不过绕过限购的途径也不少,例如宽松的落户制度,这个你懂的。从买入的时机来看,经过前阶段的普涨,去库存的完成,二线城市的价格已然达到阶段顶点,而且随着限售令的铺开,二线的价格会开始回落。目前来看不适合入场。可以在明年下半年再看看行情。
第三个问题:未来短期是否上涨取决于几个方面。1、政策,包括楼市政策还有信贷政策,政策放松必涨。2、供需情况,这具体需要看各热点城市的土地供应政策了,土地供应趋紧的,人为造成供应稀缺性的,很难跌,而且热点城市通常具备强大的人口吸附力,净流入人口是正向的,也就是说,供需是不平衡的,在这样的市场下,上涨是可持续的。3、长效机制,长效机制是肯定会出的,至于具体什么时候出,具体能对供需双方,以及不动产持有方造成多大影响这个不好说,属于难以确定的变量,但鉴于新加坡模式,优质城市的优质地段的优质商品房,具备“三优”的70年产权的普通商品房依旧是看涨的。

韦爵爷说房

移动互联网资深人士,北京楼市投资专家,专注北京中高端楼盘置业 专为改善和投资人群服务。

专注北京中高端楼盘置业,专为改善、二改和投资人群服务。

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