北京买房时机：有人说大会前买较合适，有人说要冰冬两年，选择什么时间合适？ 买东西城10万的房子还是其他区域有投资价值？ 中国会不会出现类似香港跌的过程？
ask54226667012017-10-09
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不考虑需要房子住这个需求，仅从成本角度来看，现在北京的房子仍然不是最低点。我所在的这个小区（房山地铁房），去年套均价格在450万左右，最近刚刚成交了一套房，价格388万。市场仍然有向下的趋势，但步伐会越来越缓。这里有几个变量可能会影响房价走向和速率。一个是房地产税，二是房贷和利率，其实就是货币供应。这两个可能会在“10 9大”有信号。房地产税影响是长期性的，短期影响不大，而房贷和利率影响才是短期走势的关键。
我个人的观点是，房贷和利率还会继续收紧，其结果就是购买力继续下降。至于会不会促使房主降价，还不好说，如果你打算出手，建议多跑跑小区，跑跑中介，拿到一手信息。
北京的房子，总体不用担心亏的问题，但大赚的时代已经过去。现在买房建议做两手准备，挑那些好租的房子刚需容易够得着的房子。别买太旧的房子，这种房子转手一次就得好几年，居住体验差的缺点会越来越明显。
至于什么时候可以出手，则要看你个人的心理价位了。香港跌的情况，北京不会出现，其他城市其实已经出现过了，楼市分化太严重，要从具体城市来看。
希望以上回答能帮到你。
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