你好！我在广州增城看了一个楼盘叫时代天启，目前首付款付了，17000/平方，感觉发展没有旁边的新塘好，朋友都说国家在打压房价，买了不好，现感觉疑惑，升值空间怎样
感谢您的提问，也希望我的回答能够给您解决一定的困扰。
从16年9.30限购政策之后，一连串的限购政策可以说在全国范围内开始实施，而广州而言，针对3.17、3.30社保3升5，以至于后台针对商改住（公寓）市场的限制都有非常明显的政策压力。而在税贷上，从85折到如今的首套上升到基准利率，真至于限制上调至基准利率的5%，意味着300万的房子，200万的贷款，在利率上浮的情况下还款需要多还近50万。广州目前现行的是证满两年可以交易，可以说比较大的程度上限定了房产的流动。但，对于刚需群体而言，如果有购房的资格以及首付的支持，置业对市场的敏感性并不高。需求并不会因为政策的而消失，只能推迟自身的置业需求。
如果您本身的置业是有自主需求的话，完全没有必要担心未来的房产升值空间，而且增江地带也是增城的老城，周边的生活氛围比较好，相比于在朱村板块的楼盘，周边配套的支持更好。而且18年底，增城新建的15个学校中，有7个在增江板块，也说明此区域的重要性。相比于新塘地区，新塘更靠近广州，地理上有更好的优势是客观的。
从目前增城的房价来说，今年年初的市场是非常火热的，价格变动也比较大，而到了年底，价格相对稳定，预计未来的一段时间内也会偏向稳定。与13年广州限购政策，社保升级后的市场有极高的相似性，（建议您看一下广州13、14、15、16的房价哦走势图，便不用我多言），目前我本人依旧对广州楼市保持乐观。
增城价格比较高的楼盘，如碧桂园凤凰城，目前价格在29000左右；中国铁建国际花园27500，保利i立方（增城）也在18000左右。价格上来说，增城从16年11月的1.1万的新房均价，到如今的1.7万均价，我想，您本身选了了时代天启并不算高价入手，未来持有也并不需要过于紧张。
希望能给您解决一点疑惑~
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