1，有没有必要把松榆西里顶层95年50平老破小两居换成回龙观90平两居或天通苑110平大两居？2，总价450万，选择回龙观龙字头无电梯房or润泽嘉园or天通中苑？
ask22727880092017-09-27
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看你的置换方案，应该没有学区等资源要求，主要为了改善居住条件。
松榆西里在朝阳南部属于随涨区域，长期以来没有大的行情，居住环境也是一般，所以价格走势一直也是既平且慢。适合上车或者过渡，不适合投资。未来发展也是平缓，没有太大推动力。
天通苑和回龙观也是这个问题，两个巨量社区，虽然房龄新点，但是区域同质房源太多，价格上涨周期既长且慢。
从你的家庭需求出发考虑，如果交通等方面都不是障碍的话，置换以后，居住环境和面积肯定会得到改善，天通苑和回龙观相比，天通苑的性价比更高，未来双地铁开通，通达性很好，有医院，商业发达，社区也相对较新，户型也好。中苑、北二北三、东一都可以考虑。
改善居住的话，回龙观性价比没有天通苑高。
但是如果加进融泽嘉园的话，那我的排序是融泽嘉园天通中苑回龙观龙字头无电梯房，融泽嘉园环境社区学校都不错，离码农区近，挨着万科，房子新，未来更有前景。
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