想投资房地产,手上有一套绿地三期刚开盘的140平的房子,420万购入的。融侨城93平,世贸龙湾6期185平别墅,想把资产重组一下,有一套140平以上成熟社区的自住就可以,其余的都可以出售,你看怎么合适?月收入7.8万,有200万房贷,100万左右存款,您看怎么重新组合一下?
陈煜翀2017-09-26
7
jasonxu
2017-09-27已回答 该问题价值¥8.00,已有910人围观
你这个问题问的很具体,我比较喜欢!首先,绿地买的不错,投资甚好!5年看5万!融侨城93偏小,你不嫌占房票,就留着出租!嫌小,赚的少,就出掉,换130左右的,以二七滨江,融创,复地等位置搞一套狠盘!如果是2套尽量不超过144,不然要7成!世贸龙湾其实真没什么用,有好价格就出掉!如果打算买汉阳,就换汉阳滨江,或者二环边,万科翡翠滨江等,如果可以放弃汉阳,首选关山大道,泛悦城,琨瑜府,保利时代,大公馆都OK!次选汉口二环边,万科汉口传奇,盛景天地,远洋心汉口,时代新世界,中城悦城等,如果房票多,可以继续购入多套,建议买白沙洲,盘龙城,硚口,等15000以内的,多持几套刚需盘。未来接盘侠多,好流通!月收入7.8万不错,一般我的配置是负债的月供和收入持平!我是属于激进派!别人是月光族,我是贷光族!所以,你的200万房贷显然不够!首先想办法增加到1000万以上!现金100万,可以留着供血!最后总结,不想折腾的话,就想办法增加负债,要折腾,就出融侨城,出世贸龙湾,集中现金流,搞一套负债600-800万以上的盘,扛住!毕竟现在限购,房票较少,如果你房票较多,家里人没用满,就多拉几套,2套变4套!把负债拉上去,再守5年,你的总资产又翻倍了!
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