回迁房买卖,80平米,价格200万,原值30,只有回迁协议。红本下来时上缴的税费和买卖时的税费怎么计算。两年内和两年外分别要交多少税?买方有购买记录。
wap26763374632017-09-26
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郑大源
2017-09-26已回答 该问题价值¥20.00,已有3650人围观
回迁房买卖需要交的税费可能是
1土地出让金,这个通常1.6%
2调档后证明房子满5年,通常免增值税,如果调档后依然不满2年(可能性不大),那就需要交5.6%增值税
3现在业主通常不是唯一,所以需要交1%个税
4买家有购买记录,意思是名下有房吗?那就需要3%契税,如果买家家庭名下无房,则契税1%
5另外还有一些杂费,数目不多的
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谢谢大源哥!您建议看琶洲板块,我资金不多,350w以下,纯投资,请问您更看好磨碟沙地铁上盖的丽景花苑还是印象琶洲公寓?或者您能推荐两个我资金范围内的小区吗?万分感谢!
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