您觉得天津静海团泊湖别墅未来升值潜力如何？如果把天津市区内均价29000的老小区房子卖了，置换一套团泊湖均价15000的别墅，从投资角度考虑如何？
想去香港玩2017-09-25
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您好！从目前团泊湖区域买房主要为西青环城区域外溢人口、团泊南区工业区工作人员及大学城老师，但别墅产品仍以第二居所为主。如果您在市内有其他住房，剩余一套买房子可以考虑换成居住环境较好的第二居所。团泊湖区域叠拼及联排总费用在200万左右，经济性别墅占主流，但购买是要充分考虑到后期装修成本，远高于市区平层住房。
从区域来看建议在团泊较为完善的东区置业，目前此区域基本具备基础配套、小学、超市及部分底商配套。入住后可满足基础生活，期中绿地海域香颂和鸿坤理想城紧邻主干道——津王公路，交通便捷，周边有710路在团泊示范镇或天津仁爱大学站下，紧临主干道的优势也促成了这两个项目自持商业配套，分别拥有1.9万平米和2.9万平米的商业，这也是其他两个项目无法比拟的。
松江高尔夫小镇虽然位置靠里，但是紧挨着团泊湖和高尔夫球场，自然环境极好，与嗓音很大的主干路相比，度假自然是不二选择。星河领御交通和自然景观都稍逊一筹，不过这个项目距离团泊示范镇是最近的，日常生活也更为便捷。
综上所述建议市内第一居所满足日常工作、上学等需求外可以更换团泊东区的别墅第二居所作为改善考虑。
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老师，毕业3年，现想在天津买房，父母定居，不考虑学区房，首付50万，可公积金可商贷，希望两居室，想去武清或者滨海新区看看，不知道您对我的建议楼盘是哪里？
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