手里有400w现金想保值。在亦庄，经开汀溏的楼盘，估计55000一平米可以买吗？还是留着现金等等以后再考虑购房。还有这个楼盘5万5价格高吗！谢谢
经开汀溏这个价位绝对高了，那附近一般在4万元以下是正常的价，如定海园3.5万左右，华馨园3.3万元，如果预计投500万元总价，选择面不小。
买房就是买了周围的环境，考虑次序依次为地段、学区、交通、房龄、户型、周围购物等。还有一个重要因素是最好离女方上班地点近，特别对于女方工作稳定的情况，以后方便照顾小孩，男方多吃点苦，倒是问题不大。
时间点的选择，我觉得现在可以出手，或者再等1-2月出手，如果没有更强烈的打压政策出台，基本算触底了，而且买二手，一般讲，办手续也要3-4个月时间，全款会快很多。
我建议考虑去东城，有些盘价格合适，学区较好，如左安浦园，8月28成交的，50平，总价382万元，单价7.7万元，小学为体育馆路小学，广渠家园，单价9万元左右，等等类似的选择。
如果缺钱，资金的解决，体制内可以考虑宁波银行，体制外考虑江苏银行/农商银行
,先息后本，一个人办30万信用贷款。2个人就是60万。但现在信用贷在收紧。综合而定。
买房学区务必考虑，为自己，也为升值，
未来几年的入学压力：
2007（猪） 16.1万（京籍出生7.77万）
2013幼升小2008出生（鼠奥运）17万 （京籍出生8.10万）
2014幼升小2009（牛） 13.7万（京籍出生8.93万）
2015幼升小2010（虎） 17.4万（京籍出生9.05万）
2016幼升小2011（兔） 19.1万（京籍出生11.0万）
2017幼升小2012（龙）
22.4万（京籍出生13.2万）
2018幼升小2013（蛇） 21.6万（京籍出生12.7万）
2019幼升小2014（马） 25万 （京籍出生15.2万）
2020幼升小2015（羊）
17.2万（京籍出生12.6万）
2021幼升小2016（猴） 28万
明年9月开始会进入连续三年的幼升小入学压力空前的时代，大家为了孩子会不惜一切的。
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您好， 请问您觉得文津国际公寓（五道口）高贷款买小户型现在适合上车不？比如这一套 http://bj.lianjia.com/ershoufang/101107284002.html 谢谢！
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上个问题字数有限，续。我是卖了南沙滩和劲松各一套80年代，得请建议款900万，想重组一套给孩子并保值增值，最好离我近（我在东城光明桥二环内）新购房产限制1000左右，纠结中…请建议
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