手里有两套房，6月市值1000万，当时订了一套房1050万，已订金50万，后市场被冻，房价下跌，到现在两套房一直都没有卖出去，如果低价卖的话可能两套一共也就850万，差价太多自己没能力补，要是违约的话按合同要赔付20%房款，一样补不起，如果违约必须按照合同规定赔付吗？订金还能要回吗？如何能损失最小？

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