我和母亲联名一套房产,未约定份额。现母亲想将房产过户到我名下,怎样做最省税费?网上有说通过析产方式,具体如何做请指教?
enewhous6239997342017-09-22
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郑大源
2017-09-23已回答 该问题价值¥20.00,已有7200人围观
你和你母亲共有一套房子,想要去除你母亲名字,需要两步
1析产,由于你和母亲未约定房产份额,所以可以通过析产的方式约定房产份额,你可以占99%,你母亲占1%或者1平方米,也有少数房管局要求占2平方米。
2将你母亲的这个份额卖给你,如果你们通过近亲交易,可以按照当年买入的价格卖给你,税费就更低了,如果你们为了省事,也可以简单地过户,税费略高,不过因为份额不多,税费也不高的,通常1000多够了。
如果有需要,我们也可以协助你办理过户手续的
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谢谢大源哥!您建议看琶洲板块,我资金不多,350w以下,纯投资,请问您更看好磨碟沙地铁上盖的丽景花苑还是印象琶洲公寓?或者您能推荐两个我资金范围内的小区吗?万分感谢!
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