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从地段学区等分析:新汇华庭、大都会和金德园哪的投资保值增值高?正南和偏东南房子哪个更适合投资?现在买还是明后年再买合适?

ask37685081882017-09-21 2
Hyde

2017-09-21已回答 该问题价值¥8.80,已有1877人围观

您好!在这三个项目中一定会选择金德园,原因有以下几点:
1、从学区排名角度来讲,金德园是和平中心小学,在和平区排在前三名,最新的2017年谊中(一中的私立)录取率排名靠前;而新汇华庭和大都会学片均为万全道小学,在和平区排名大概在10名左右。
2、从建筑年代唯一性来讲:金德园在和平中心片内的二手房是唯一建筑年代在2010年后的次新房,小区整体居住感受远远大于周边老破小;学片内选择住房的唯一性较强,升值空间大。而新汇华庭、大都会同在片内,且该片内2000左右的房子选择空间较大,例如:同方花园、吉利花园等,唯一性较差。
3、从地段来讲:金德园位于和平区最核心区,而新汇华庭和大都会唯位于和平南开交接。
4、从价格来讲:金德园均价在70000,另外两项目均价在60000左右,但从长远来看金德园会更有升值权潜力。

Hyde

专注房产10年整,看的懂市场,评的了项目,讲的了政策,泡的了楼市。

客观评楼,区域分解

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