问题一:我定了一个投资房在南岸区六公里的保利观塘,单价12950,93平米,感觉升值空间不大,后悔了怎么办?目前只交了2万定金,帮我分析一下后期空间如何?问题二:现在江北的星耀天地13500,觉得怎么样?
天狼说地产
2017-09-22已回答 该问题价值¥2.00,已有7757人围观
谢邀
不好意思啊,一天之后才回答你的问题,耽误你宝贵的时间了
首先,你这个问题有一个重点是投资,投资的是重中之重在于投资回报率的问题,比如说我投资20万,赚30万,40万就可以了,你投资20我那可能要赚50万,60万才行,那么升值空间是根据回报率来计算,就升值空间而言你买那个区都是有的,只是涨幅这个力度大小而已,保利观塘我个人觉得升值空间肯定是有的,但是能不能达到你的预期估值,这个不好说了,因为每个人对于预期估值是不一样的
第二,江北星耀天地,哎,你这个是跨区域在比较,这个怎么说呢?打个比方,你用一个长安车和一个宝马车来做比较,这个怎么比较嘛,楼盘所在区域不一样,这是不能比较的,三北区域位置本身就高于其他区域,涨幅从过去来看还有去年来看,三北区域涨幅力度都是比较大的,但这个不代表说百分之一百,在南区也有高端盘的
因此,我个人觉得这个不是区域和楼盘选择的问题了,而是你预期估值这个是重点,也就是说你判断回报率到底是多少,而且你买的价格越高,相对预期估值也越高,你不能说13000买进和13500买进预期估值是一样的,当然这个价格相差不多的情况下,我更建议你选择江北区域,另外你这个只是定金而已,是可以退的,还有一个点值得注意那就是未来投资是一个长时间持有,对于资金层面而言要求是比较高的,这个点要注意,还是那句话回报率问题,也就是你预期估值是多少,这个才是重点,然后才是区域选择和楼盘选择的问题,好吧,说的不好地方,请多担待,意见仅供参考,不作为你决策的依据
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