天狼哥 麻烦问下你 商业性质的公寓能买不 看了几个 石桥铺的江夏星光汇套内一万六左右 还有杨家坪的中迪广场 具体价格还不知道 觉得地段还可以 就是有点纠结商业性质 帮我分析哈这两个盘 现在手头有七十个现金 准备全款 买商业公寓好还是住宅好啊 不管公寓还是住宅 都求推荐 谢谢
xhjsjxc2017-09-19
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天狼说地产
2017-09-21已回答 该问题价值¥2.00,已有1442人围观
谢邀
不好意思啊,1天之后才回答你的问题,耽误你宝贵的时间了
对于这个问题我没有搞懂一个什么点,那就是你买来投资还是自住啊,自住我建议买住宅,投资我同样也是建议买住宅,虽然重庆在4月份有商业去库存计划,也就说商业用电改为了民用,但是商业性质有一个点,那就是梯户比很低,也就是说啊一层楼人数太多,比如说4梯14户,4梯20户,如果你买来投资或许没有什么问题的,但自住不好,而且大部分这种公寓性质是商业,不是住宅的,也就是学校问题也是一个关键
第二,你70万现金啊,在三北区域买个小两房基本没有什么问题的,部分位置稍微好一点要差一点,但是差不了多少
第三,不管你投资任何一个领域都好,重中之重啊在于你的投资回报率问题,这个是非常关键的问题,比如说我投资20万,赚30万就可以,你投资20万可能要赚40万,50万才行
我个人建议还是买住宅比较好,我推荐区域按照你价位来看,渝北区吧,江北也有但是很难找,九龙坡也有,新房目前盘龙一带,还有沙坪坝区域,好吧,说的不好地方,请多担待,意见仅供参考,不作为你决策的依据
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