您好！麻烦您帮忙分析一下西永这一块，适不适合刚需购房，主要在意交通还有孩子入学，另外能不能分析一下目前西永哪个楼盘值得入手，新房二手房皆可。还有请您大胆预测下西永后面的房价走势，因为大概还要半年的样子从外地回重庆购房。感谢！
谢邀
不好意思啊，1天之后才回答你的问题，耽误你宝贵的时间了
首先你这个问题重点在于学校，不是其他的,那么好了，在买房这个区域的学校是否能够满足你的要求，和其他区域对比，看看看是否西永这个区域能够满足的你要求，然后在比较交通，就交通方面，我不知道你怎么，西永达到主城区域时间轻轨大概在40分中左右，也就是这个时间是否满足你的要求，最后比较价格，当然价格肯定不用比较，西永价格和其他区域比较，除了巴南区之外，基本西永还是相对便宜的，然后就是户型和开发商对比
第二，在来回答楼盘的问题，西永楼盘并没有多少，首创光合成，龙湖拉特芳斯，金科天宸，恒大优活城（收购的同景的，之前是同景优活城）国胜圆墅（基本是洋房和别墅，暂无高层）融创万达文化旅游城市，先来看学校问题，目前而言学校暂定已经修建完毕就是沙区实验一小A区，包括龙湖拉特芳斯也是读这个学校，恒大收购之后目前学校还没有开始修建，目前截止时间是2017年9月20号也就是在今天还没有修建，在修建完毕之后恒大这个盘是读育英小学，目前暂读实验一小A小区，国盛园墅也是实验一小，融创万达文化旅游城读的是树人小学第一小学和树人小学第二小学，名字只是学校排序而已，没有区别，但是还未修建完成，中学销售人员说有，但是在市政府官网暂时还没有查询到，首创光合成是读实验一小B小区，在没有修建完成之前是读实验一小A小区，这个你在重庆教委都可以查询到，然后我们在来看交通，交通方面目前轻轨暂时只有1号，万达的7号和13号是远期一个规划，也就是就目前而言交通方面是龙湖和金科最近，当然首创光和城也是很近的，其他目前而言稍微远，尤其万达，距离轻轨1号线走路的话差不多40分钟左右吧，再来看配套问题吧，这个配套就主要值得商业，就商业配套而言你选择那个楼盘都一样，当然你要求大型超市或者商业街，比如说龙湖时代天街这样，那只有选择龙湖，金科，融创万达文化旅游城了，如果说你觉得能满足你一般生活需求，比如说买菜啊，比如说早上吃早饭，方便买牙膏，牙刷这些，那个盘都是可以，从物业方面来看，龙湖最最好，其他我个人觉得差不多，最后来说价格问题，目前西永区域均价在10000左右，均价，恒大目前倒是还有8000多的，不过楼层，户型这些都是有限制，未必能够满足你的要求
第三，再来说下你最为关注的价格问题，我的判断稳中有涨，只是这个力度比较小而已，二手房请注意一点，由于缴纳契税时间不一样，部分楼盘未满2年，这点注意，新房基本是往上走的
因此，我个人建议如果在意价格，我觉得还是尽早下手为好，好吧，说的不好地方，请多担待，意见仅供参考，不作为你决策的依据
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