你好!我想咨询下:我妈刚病逝,生前名下有一套房产,并在公证处给我做了个房产买卖委托公证,我妈走后几天我才与别人达成房屋买卖合同协议,请问这份委托公证书还有效吗?房产能过户吗? 1 我爸妈离婚几年了,当时离婚协议书是房子,弟弟(现在未成年)和我都判给了我妈。 2 公证书里面有 代理权至委托事项完成时终
ask16381373482017-09-15
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郑大源
2017-09-17已回答 该问题价值¥20.00,已有4616人围观
1房子的公证书依然是有效的,确切的说,其他人无法从公证书知道你妈妈已经走了,所以不会自动失效的。
2你的公证书当然需要看看权限是否足够,如果权限不够,那就无法继续授权给你,难以修改公证书,或者另外再授权给你办理相关事宜。
3这个房子不能过户给你自己,过户给其他人,按照委托书授权没问题的
至于具体办理事宜,你需要提供相关证件。
如果你卖给按揭贷款购买房子的人,你需要提供你妈妈的户口,离婚证,离婚协议书,银行卡收钱
如果买房的人是一次性付款的,那么你提供你妈妈房产证即可
不过如果你妈妈是满五年唯一,为了节省个税,依然需要提供你妈妈的户口,离婚证,离婚协议书。
如果你们需要支付个税,或者愿意支付个税,则是没问题的
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谢谢大源哥!您建议看琶洲板块,我资金不多,350w以下,纯投资,请问您更看好磨碟沙地铁上盖的丽景花苑还是印象琶洲公寓?或者您能推荐两个我资金范围内的小区吗?万分感谢!
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