非首套置换，目前500w现金 1.虹康花苑两房2.威宁路次新两房或雍景园两房（需在放掉手上一套动迁房200w左右）哪个置换选择比较好？
fang83929623212017-09-15
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问题不是很明确，所以只能把"原则建议"给到你：(1)如果动迁房有稳定租金收益，建议动迁房持有，用租金还贷(2)动迁房满5年后可转让，到时候再根据还贷压力做选择，但"一套自住一套出租"的财务组合比较健康。
单从三套房源分析，虹康有本土(长宁区国企)优势，雍景园品质较好，威宁路次新房(可能)财务压力小。
综合以上，最优方案是：虹康两房(动迁房继续持有)。
评评谈谈才是ZHEN
横跨上海房地产营销与传媒两大领域，一线专业15年，主攻市场、策略、推广。房地产百家讲坛卓越讲师，十个知名房产专栏特约撰稿人。
房地产市场、产品设计、营销、推广、企划、媒体的现状和发展研究
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