老师你好，西安9月13日又出限购政策了，能不能分析一下这个新政策的变化，对楼市会有什么影响，最主要的是房价能降下来吗？
招财猫2017-09-14
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你好，感谢提问。9月13日西安市新出台了房产调控政策，市场限购再次加码，一年之内3次出台政策，可见政府对于稳定市场，让房子回归本质的决心！这次限购政策归纳起来，有四个主要变化首先是对于本市户口已有2套房者暂停购房资格；第二方面是对于非本市户籍已有一套房者暂停购房资格；第三是公积金贷款最高额度由75万降至65万元，连续缴存时限提高到一年；第四是停止办理正在试行的商转公贷款业务。所以，结果就是有很大一部分人群失去了购房资格。投资者不能入场，改善型客户被挡在门外，只剩下真正的刚需群体。所以接下来西安的市场应该重新进入一个新的调整期，开发商的产品定位应该也会重新调整。
目前大西安建设的大好形势不能被疯涨的房价所拖累，西安的房子是买给西安人的，所以还是要立足于西安的实际情况！相信接下来，西安楼市应该退烧了，只是要看这剂退烧药要吃到什么时候了！至于你说的房价能不能降下来，相信会有一部分楼盘为了去化，为了资金周转，会以价换量，会降低房价，这也是调控的目的，让房价回归到一个合理范围内！目前来看政策刚刚开始，可能还需要一段时间去检验。总之，房子是用来住的，这是根本，无论开发商，主政者，购房者，投资客都行清醒的认识到这一点！
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