请问一下武汉国际城星湖荟商铺值得投资吗？我还有武汉徐东福星惠誉国际城公寓65平方，价格起不来。想把这个公寓卖掉投资商铺，可行吗。
公寓确实没太大投资价值，可以卖掉投资商铺。不仅仅是徐东的国际城，全武汉的大部分商业公寓都涨速很慢，一是商业用水用电，没住宅好出租，二是商业性质，也不适合居住，卖出去变现也比不上住宅。
商铺这一块，只要不是坑爹的铺子，出租的话，随着人气起来，租金是逐年增长的，培育几年，带租约出售，只要不是面积太大，总价过高，都好卖，而且有赚头。
再具体说下星湖荟。你应该是打错字了吧，是福星惠誉东湖城，不是国际城。。。
这属于典型的社区商铺，优势是消费人群比较固定，都是周边和小区内部的居民，风险不大，但人流量肯定比不上商圈，但商铺价格相对来说，也要低些。
东湖城这个片区，也属于新片区，目前人气还没起来，需要时间培育，但自身就是大社区，周边也有楼盘扎堆，等业主入住多了，人气能够起得来。
再一个，也因为这边是新片区，各项配套还没成熟，这里的居民有强烈的生活消费需求，特别是餐饮，便利店等基础配套，如果购买商铺，要留意对餐饮的限制，限制越少越有利。
最后就是具体挑商铺了，目前有盒子的，也有内街的，盒子商铺位置好些，对餐饮限制少些，但现在也卖的差不多了，选择余地不多，内街的多一些，只能做一些没有明火的餐饮，或者便利店，但价格要低一些。
商铺是上下两层销售，面积大部分在100-110左右，单价2万到3万五之间，价格算正常，但因为上下两层，面积都过百了，另外，商铺的贷款目前跟住宅一样，不好批，而且大部分银行上浮20%-30%，这个也是你需要考量的投资成本。
最后的结论是值得投资，但需要时间培育人气。结合你自己的购买力，尽量选择面积小些，且能做餐饮的商铺。在具体的户型上，尽量选择门口开间大些，进深小些，柱子少的。
希望对你有帮助。
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