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我想咨询一下您现在购房合适不,而且是二套?还有南开天房天拖三期和南开1911哪个更好些?我偏喜欢洋房,可南开天房天拖三期周边环境有些乱,有厂房有特旧小区,可南开1911先开的是高层,洋房要明年才能开,而且价格会更高,所以很纠结,老师给指导一下,谢谢!

pnewhous722805322017-09-12 1
新楼市六点半

2017-09-12已回答 该问题价值¥18.88,已有528人围观

您好,感谢提问!
本来我不想回答您的这个问题,因为在追问里其实也基本回复了我的意思。但本着对您负责的态度,我还是简单说下我的看法。
今年的整体形势是限购加信贷收紧,如果您关注楼市,或许已经有所了解,整体形势区域平稳。最近,业内对金九银十的态度是,不太看好。所以金九的形势肯定不能与去年金九同日而语,个人预计成交趋于平稳,可能会略涨。
房价平稳时,我觉得是可以出手的,因为您要购买的产品属于高端产品。至于这两个哪个更好,我已经在前一个问题回答过您了。对于天拖而言,目前配套可能并没有南开1911那么成熟,可能还有些老旧的配套,但也应该看到其升值空间,另外也应该关注市政府关于这些老旧配套的相关规划,看看短时间内是否有规划。如果有相关规划,我觉得是可以考虑的。
南开1911我之前也分析过了,肯定是先开高层,一是通过低价策略,获得市场认可,一是后开洋房也能避免同类竞争,可谓一石二鸟。但后开洋房代表着,届时竞争压力低,加上产品稀缺,价格肯定会高于现在天拖的5万。至于网上流传的开盘高6洋8,我个人认为有些夸张,您不必太在意。
在现今市场趋稳的前提下,明年大涨的可能性基本上没有,即便洋房开盘价格高,也不会高到离谱。如果您非盯住1911的洋房不放,建议您先把资金做短期投资,待到来年1911洋房开盘时,也不至于太被动。
以上是个人观点,仅供参考。希望对您有所帮助。

新楼市六点半

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