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本人工作居住圈在南城,首套八分投资两分住,国风美唐127、96的和海梓府105的三居五年起持有怎么排序?亦庄河西和回龙观投资前景如何?还有别的现房推荐?

ask6948286632个月前 3
房谋度断

2个月前已回答 该问题价值¥17.00,已有63人围观

这两个考虑5年投资的话,肯定是国风美唐更好,双地铁,在码农区算是较新的房子,品质相对也还可以,区域人群的购买力极高,未来高科技产业还会进一步发展,码农区还有潜力。在随涨的大势中,码农区涨幅一直不低。

海梓府的位置比较新,有公园环境和空气好,但是交通一般,只能开车,这个户型区间辐射亦庄人群,和南部工作的人群,从区域购买力来讲,比不上码农区。而且南部可选的楼盘较多,也没有国风美唐的稀缺性高。

区域发展来讲,码农区也会更快,因为国家对高科技这块已经列入重点发展计划,包括永丰等地块也在建设,海梓府的区域更多仰仗于环渤海基地或者大亦庄规划,比较大而慢,从产业入驻、设施建设等各方面,都不会太快。

目前海梓府新房有溢价,考虑到发展速度,也透支了未来2到3年的房价,所以5年投资性价比并不高。国风美唐6万多相对比较实。

房谋度断

实战派房地产专家,房地产资深媒体人

京楼区域分析、政策解读、市场走势、选房、户型、实操指导。

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