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西城好的学区房有质量比较好的商品住宅么,中骏天宸表现怎么样,小区环境和未来物业以及学区优势等性价比如何,丰台住宅适合自住还是投资,如天悦一号,感觉价格偏高

elaine5157069652个月前 0
天狼说地产

2个月前已回答 该问题价值¥2.00,已有59人围观

谢邀

不好意思,1天之后才回答你的问题,耽误你宝贵的时间了

首先有一个问题啊,你这个选择点就限制很多方面,因为你选择是北京这个城市,北京这个城市目前而言人口没有显著的降低,也就是物以稀为贵依然是存在的,比如说你看北京现在房价有所下降,但是能下降多少呢?北京现在学校问题,也就是学校资源这个问题非常紧张,这点你自己都能感觉到,那么学校优势,这个每个看法都不一样,北京现在不是一个名校,是几个名校,那么你选择那个名校,这点小编就没法给出建议,因为从北京现在名校来看,基本上差异是不大的,主要看你自己的选择

第二,投资和自住他本来是分开的,但是北京目前而言是合为一体的,为什么呢?因为一个点,比如说福利,这里福利包含了医疗,教育啊,等等一些列,也就是这些不是你用钱就能买得到的,还有质量比较好,这个小编不好把握,因为这涉及很多方面原因,比如说出行,比如说户型,比如说小区物业,这个方面很大,就你所选择两个楼盘来看,都是可以的,没有多达一个差别问题,另外有一个重点你要注意,是什么,北京现在学校开始多片区划分,也就是你买房不一定能够读的了名校,这个要注意

第三,来说说价格问题,如果自住,我觉得北京你有资格,而且银行又给贷款,可以买,确实现在利率确实对于购房者有所不利,因为现在利率上浮以后你的一律也是上浮,但是从北京的价格来看,这点上浮力度和涨幅力度比较起来不一样,北京市场目前我个人认为越来越豪宅化了,那么也就是未来北京有可能是这个模式,低端有保障,中端有支撑,高端有市场,那么按照面积来看,可能就是100平米以上基本是中低端比如说共产权房这些,高端市场商品房基本是大面积的,要么你就选择二手房

因此,小编的建议是你现在从你选择楼盘楼盘来看基本是属于改善型的,你应该不是首次置业,也就说说你不是刚需房,改善我个人觉得稍等也可以,就看下个月重要会议决定,也可以悬在买,为什么呢?很简单,比如说你现在是240万,好吧,下个月或者明年跌倒200万,然后明年下半年或者后年又到300万或者350万,你说这个价格是高还是低吗?如果你单纯投资,当然要这个低点做法,
但是从北京现在调整来看,未来可以说是长时间持有,也就说你资金层本要考虑到,单纯投资,我建议慎重,自住你买北京的可以入手,好吧,说的不好地方请多担待,意见仅供参考,不作为你决策的依据

天狼说地产

楼市分析,政策解读,资深房地产评论人,2016年企鹅号房产领域10强,为你置业保家护航

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