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老师,首套房,预算首付200万以内,想买荣上居,打算考虑一室一厅的53平米户型。主要考虑学区和是较新的小区。您觉得怎么样?这个小区还有40平米的开间还有60平米的两居,也可以考虑,您觉得53平米的一室一厅是不是最优的选择呢?不打算自住,打算落户口

枫丹晓路2个月前 1
房谋度断

2个月前已回答 该问题价值¥17.00,已有19人围观

不好意思,刚才回答串了。荣上居没有小区就一栋楼,还挨着城铁,买这里的人大部分就是落户上学用,兼着出租赚点钱,这类房子一定要买小的。
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因为居住价值有限,是典型的资源型房产,像荣丰2008之类一样,购买这个要考虑两点,一个是多校划片风险,一个是面积限度。
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现在政府对于学区房的“可居住性”要求较高,40平米以上应该比较安全。
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小面积总价低,未来接盘者会更多,好进好出。两居就没有必要了,定位尴尬。

房谋度断

实战派房地产专家,房地产资深媒体人

京楼区域分析、政策解读、市场走势、选房、户型、实操指导。

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