有一个问题，老公房之类的什么讲究，可以买么？是不是太老了以后不好卖？
宝宝出手2017-09-08
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老公房是现在唯一没有“普宅、非普”限制的住宅类型，和同等总价房子相比，老公房能做的贷款额更高，有利于想多贷款的购房人。
老公房目前我所知最新的，是2004年左右的，其他大部分是8、90年代的，所以购房时候要注意下房龄，虽然公房性质不受非普限制，但是如果是80年以前的，也基本没法贷款了。很多银行也会根据房龄缩减一部分贷款年限，或者限制贷款额。
在能选择的范围内，老公房越新越好。
再说区域，品质高一点的老公房基本都在三环内，很多国家部委的公房环境和管理都不错，买老公房要看管理，管理好的，未来增值保值都更有保证，居住起来也安全舒服。像丰汇园、三里河一区5号院之类。
越往外，老房品质越低，人文环境也会相差很远，所以，买老公房建议买在核心区。
未来接盘的问题，目前80年代以后的房子贷款都没有问题，如果想投资的话，太老的房子小户型还行，不要买大户型了，接盘会受影响。
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北京户口首套，非刚需纯投资，计划持有3-5年，资金有限计划总额260内，想问问这么低的总价投哪里合适？目前只看了石景山模式口或者三营门公房堵个拆迁规划呢
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