我是卖家，房子已经过户给买家，银行现在说要等到明年初才有可能放款，我钥匙已经交给买家，现在要求尾款没有收到之前，不让买家住，可是买家不同意，银行那边说除非买家提高利率10%，不然几个月都不会放贷，这样的话，我就不能另外买房子了，现在买家都住进去了，他觉得银行放款快慢都无所谓，让我等，我该如何维权

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