有朋友在远洋九公子看中一洋房，套内94，套内一万六，已交定金，投资价值高否？和江山樾，北滨路的江天御府相比，哪个投资价值更高？未来五年各自升值空间又如何?
ask51347699912017-09-04
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投资主要看三个要素：
商圈、交通和学区。
九曲河板块主打的是低密度改善型生活区，靠近观音桥的北滨一路板块主打的是都市商务区，从地段上看北滨一路这边商业氛围好些。
而交通方面，九曲河是6号线，李家坪是9号线，9号线的重要性要稍微大于6号线。9号线穿过沙坪坝、江北观音桥、江北嘴、机场，直接经过重庆两大核心商圈，一个未来的cbd，和机场。
而学区李家坪区域有新村小学分校，九曲河有规划巴蜀中学，所以教育资源方面，九曲河略胜一筹。
再结合其他多种因素来看，北滨一路上的江天御府要好些。
未来三年江天御府有机会上浮60%以上，而江山樾和九公子可能只有40%左右。
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