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老师您好,我主要是落户刚需一族,我目前在看好融创融园和金地艺华城片区(主要考虑是后期转手换房升值),也纠结价格便宜类似东丽湖1w出头的楼盘。 目前最多首付能出到80,想请老师指点一下,近年要考虑落户,应该优先考虑片区?考虑后期增值问题,应该优先选择的片区?或者比较合适的二手房。

soufunso6201041182017-09-01 7
新楼市六点半

2017-09-01已回答 该问题价值¥18.88,已有2147人围观

您好,感谢提问!
我看到刚需和首付80万,心情为之一紧,慨叹首付80万也只能是刚需。才发觉,因为经历16年的涨势,天津楼市早已步入“5/3/2”时代。
说回正题,既然是落户且是刚需,我觉得没必要买大三室户型,我觉得80平两室足够你用了,当然,如果已经有孩子,或者最近要孩子,还是三室划算。现在融园26000左右,我知道新房有金地艺城华府,有金地艺华年,但没听说金地艺华城,我看你看的都是新房,那应该就是金地艺城华府,均价21000左右。
就东丽和北辰而言,我当然推荐东丽,因为区域发展比较好,起码是连接市区和滨海新区的纽带。但这两年,东丽、津南、西青都开发遍了,只有北辰开发程度还比较低,所以北辰房子的升值空间相对大一点。
想落户,当然优先考虑片区,我推荐你去中北镇看看。
如果考虑后期增值问题,要买二手房的话,我建议你看看市区里房龄比较短,比如5-10年的二手房,二手房的话,主要关注下物业服务及居民素质。具体推荐的话,优先考虑离单位比较近的区域。
以上是个人观点,仅供参考。希望对您有所帮助。

新楼市六点半

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