自住天河赛拉维南向2房有地铁但学位不好，是换华景新城的珠江俊园西南的3房这没地铁省级学位，还是换回自己小区的3房？其他建议有吗？
ask71787631282017-08-31
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谢谢你的提问
卖一套房子，需要考虑的因素是很多的，完美的房子可以满足较多甚至全部的预期，当然现实中完美的房子好难，所以最关键是对于各个房子的诉求有一个排名。
你提到的需求，1交通（地铁），2学位，3熟悉的区域
我不清楚你的排名
不过初步来分析，我感觉学位属于硬伤，交通尚可弥补，如果按照你提到的因素，购买华景新城珠江俊园更值得考虑，规划中的11号地铁站也会经过华景新城小区门口，不过珠江俊园到地铁站也不算近，但有多路BRT交通好一些。当然赛拉维距离地铁站位置也差不太多距离。
入住珠江俊园对应的华景小学，将来直升113中学也是挺好的学位。总体上来说，房子档次会高一些。
当前房贷放款很慢，如果你是卖一买一，务必注意衔接，简单地说就是卖房可能迟迟收不到钱，买房业主可能会催你付款，所以时间的衔接一定要注意。所以如果要换房，建议留足时间。
当然了，具体买哪里的房子，还需要考虑很多，比如上下班方便，升值空间等多个因素。
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谢谢大源哥！您建议看琶洲板块，我资金不多，350w以下，纯投资，请问您更看好磨碟沙地铁上盖的丽景花苑还是印象琶洲公寓？或者您能推荐两个我资金范围内的小区吗？万分感谢！
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