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武汉自住,光谷南当代国际城和光谷东北辰优 这2个盘,请大神帮忙分析下应选择哪个?目前在光谷生物城上班。目前来看光谷东这边交通不是很方便,但总体环境好些,光谷南未来交通便利,而且周边生活设施较完善些,但是总体环境比较脏乱差。

ask37547966702017-5-10 12
房产故事汇

2017-5-10已回答 该问题价值¥8.80,已有702人围观

说实话,对于自住来说,这样的对比还是挺少见的。

一般来说,买房肯定是首选靠近工作区域的楼盘,没什么好纠结的。

但既然你问了,我就先抛开这个工作单位的距离不谈,单纯从居住角度来对比。

先说说光谷东和光谷南两个片区的比较。

光谷东的规划很好,东湖高新投入很大,目标是未来的光谷核心。但就目前的基础配套来看,5年内居住在这里,生活都不是特别便利。它毕竟是从一片空白开始建设的新片区,需要时间来完善各项配套。

光谷南这边以及历经10多年的发展了,以金融港为核心,形成了比较成熟的居住片区。目前虽然没有大的商圈,但常住人口数量多,社区配套齐全,适合居住。

简单来说,光谷东未来更好,但光谷南更适合现在居住。

再说说两个楼盘。

北辰在高新二路,在光谷东属于二线位置。除了有轨电车,光谷东的大型商业和市政项目,都集中在高新大道和神墩一路沿线。这里的发展主要靠核心区域成熟后带动。自身并没有太多发展动力。

当代国际城在光谷南则属于非常不错的位置。门口是地铁2号线,对面是规划中的永旺。目前光谷南没有大型商圈,如果未来永旺建成,这里将是光谷南的核心商圈。

另一方面,当代国际城周边新建商品房较为集中,平安春天,金地意境,万科都在旁边,附近又有原来的一些老社区,往光谷大道方向走一点就是中百紫微星广场,居住氛围还是挺好的。

你说的脏乱差应该指的是原来的老社区吧。未来等地铁建成,永旺开业,高新六路的面貌也会有所提升的。

就居住来说,最重要的还是生活便利,周边环境会改善的。

说实话正是因为老社区的存在,这里原住民多,才有了菜场和大超市,这些,在光谷东短期内可看不到。


结论

如果你有车,觉得从国际城到生物城这段距离不是大问题,那就选择国际城。

如果你在生物城的工作很稳定,不会经常换工作或者调动工作地点,对工作单位的距离比较在意,肯定是买北辰。

另外再说下价格。

目前两个楼盘都是二手房,国际城一期已交房,带装修,北辰是毛坯,从价格来说,北辰比当代要便宜些。当然,你要是能承受国际城目前的二手房价,带装修的房子要省心些。

如果是选择北辰,只要你不是急着住,我建议你可以考虑下绿地的五期,位置差不多,但买新房比二手房划算,新房有限价,二手房没有,再一个,买办证不满两年的二手房,税费也较高。

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