请问天狼大大，投资买房，首房首贷，预算90-110万左右，前期能出租，后期等升值。1买新房还是二手精装好？2投资潜力大的是不是江北渝北？3观音桥能推荐两三个比较的盘么？4，恒大照母山和绿地保税中心新盘有必要投资么？5，石桥铺附近房子还有没有较大发展。
谢邀
不好意思啊，1天之后才回答你的问题，耽误你宝贵的时间了
从你预算来看，接受价位还是很高的，我们按照90万来计算，套内面积按照70个平米来计算，单价已经是1万3一个平米了，投资啊，现在可以说都是长期持有，而不是短期，也就是房价涨幅力度目前来看是有控制的，2016年盛况很难复制的，当然对于投资而言，小编一直强调每个人回报率是不一样的，比如说小编投资20万，赚40万就可以，你投资20万，要赚50万
任何一个城市市区决定回报率关键因素在于人，不是一个数字，比如说你8000买进，现在房价20000，但是你选择低于市场价18000卖，但是没人买，那有什么用处呢？从人口流向来看，是市区往外走，这点任何一个城市都是一样，这也为什么1环价格要高于二环或者三环，当然涨幅力度不一样，比如说三环涨幅力度比1环还高，也是有的，起点低，涨跌力度也就高嘛，重庆我建议你选择市区，尤其是考虑到前期出租，选择二手房，如果要住，新房有几个问题，第一个接房之后空档期，还有就是你租出去之后，你在来入驻，这点有些是不能接受，那么小编觉得选择二手房，以后还可以卖了去买新房来住
区域选择内环以内为主，江北和渝北潜力差不多，主要看区域选择，观音桥你选择位置不错，挺有眼光的，呵呵，说几个盘参考下，具体看你自己，龙湖春森彼岸，不过现在龙湖价位貌似有些超你预算，当然你面积选择小一点，可以，煌华晶萃城，恒大照母山和绿地都是长期持有，短期出租比较困难，可以投，不过回报率每个人不一样，石桥步目前新房主要云集在盘龙一带，比如说奥元，鲁能，杨家坪基本二手房为主，可以，但是同样也是回报率问题，不过你为什么不考虑渝中区啊，这个区域也是可以考虑啊，比如说靠近渝中区重庆天地这些楼盘都是可以考虑的，哦，忘记了，重庆天地价位超出你预算了，好吧，说的不好地方，请多担待，意见仅供参考，不作为你决策的依据
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