首套首贷刚需自住，也重投资，总含税预算450，考虑新房或次新房的地铁房（或即将通）的两房或三房，看好浦东，赵巷、徐泾和闵行，烦请指点具体小区或更好的板块。
ask27245566532017-08-28
1
1、赵巷目前的交通及各种配套还有待加强，离市区较远，现在价格也起来了，首套不太建议。徐泾各项配套也还比较完善，交通距离不成问题的话可以考虑首套自住，徐泾靠虹桥枢纽，老外和国际学校很多，好一些的别墅也不少，也是比较有发展潜力的。个人认为世博园板块潜力也还是蛮大的， 离前滩商务区很近，可自住亦可投资。
2?上海楼市步入降温通道了，二手房市场更能反映实际市况。而新房定价受政府控制，不能真实反映市场实况，投资的话，二手房显然不适合，要等房价进一步下跌。自住可选被低估的新房。
3、在选择上，新盘投资主要看定价被低估的程度，小于一成者，并无实质的投资价值。具体新盘价格被低估多少，需要你做功课。如果新盘定价被低估一成以上，则当前就应上车。
4、关于购置首套房，我认当与上班地点公共交通单程一个小时以内是比较适宜的，超过一个小时的距离不是不可能会比较累。尽量离市区近些，这些房子也更具有升值的潜力。所以，在这个半径以外的区域不宜高估作为第一居所可行性。
推荐回答
免费围观
预算900左右，婚房，现比较中意菊园和上海绿城，离父母也近，都有各自非常突出的优点。老师对这两个小区怎么看？他们目前房源似乎都没有太合适的，等吗？有别的推荐吗？
2117人已围观问题价值 ¥28.00