您好! 我的情况是首房首贷，预算300w以下小两室，要求是外环内地铁房。目前在看通河八村（顶楼）、共康五村（顶楼）、金杨七街坊（一楼），想请老师指导下如何选择。
安松林2017-08-28
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因为不知道你的工作区域，所以无法在“两点一线”上做出判断。
仅从三个候选楼盘的比较而言：
1、从地铁而言，宝山两个盘都是一号线沿线，金杨是六号线接驳二号线。
除非你是在区域短距离内工作，否则一号线直达市中心无需换乘，宝山有优势。
2、从区域来看，宝山现在生活便利但人口密度高，金杨相对而言人口密度低一些，而且浦东因为后建设，所以市政配套的空间和未来比较充裕，区域的居住舒适度相对高一些。
3、从楼层分析，顶楼和底楼相比，前者优势是“可能送阁楼但顶楼易漏水”，后者的疑问在于“底楼是否送花园”，这两项的比较，可能影响你的选择。
个人建议，（如果没有浦西情结或者工作区域不看重），倾向选择金杨。
评评谈谈才是ZHEN
横跨上海房地产营销与传媒两大领域，一线专业15年，主攻市场、策略、推广。房地产百家讲坛卓越讲师，十个知名房产专栏特约撰稿人。
房地产市场、产品设计、营销、推广、企划、媒体的现状和发展研究
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