您好,我马驹桥合生世界村的房子现在卖合适吗?这边好像发展慢,台湖东亚环球国际明年卖呢?合生40年有房本,台湖50年明年下房本
京都熊
2017-08-27已回答 该问题价值¥10.00,已有4230人围观
说明你很看好通州啊,两个房都在通州。感觉这两个地方都不太好,位置偏,商住现在买方被政策卡的死死的,快没人了。商住卖不上价。如果是我,快刀斩乱麻,有房本的都卖了,买个像样的住宅升值快。纯个人建议。
我推测住宅明年以稳中有升为主。
时间点的选择:因为现在房价在下行通道,何时见底不好说,北京各区域情况会不同,根据历史规律,一般房价调控后,价格会下降20%左右,东西城因为各种学区政策和资源在,可能降15%就见底了,而环京地区会跌更多,你现在不妨出来看房,购买可以观察是否比317政策发布前的高点降落20%,或者等3-4月左右。
还有,北京二手房成交量是重要的参照指标。根据过去几年经验,当日均成交量(按周平均后)持续高于700套,
若维持此水平持续时间达2个月以上,则是市场上行的前奏。
持续高于1000套,持续时间达到1个半月以上,则是意味着市场即将暴涨。
而温和区间是在500-600套,在这个区间,市场温和、流动有序、价格平稳。
若北京全市的二手房成交量形成连续2个月的趋势性下滑,且出现成交量300套以下(非季节原因)并持续时间达1个月左右后,市场就要迎来价格的调整。
现在北京还未见成交大幅抬升的现象。
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