您好!计划今年内将芍药居学区房一套(90平)置换为稍新的房子,目前看好太阳宫或者望京地区,预算1300w以内。请您推荐下周边合适的小区(最好有学区)谢谢您!
地产小鲸
2017-08-26已回答 该问题价值¥168.00,已有2908人围观
你好!
感谢你的支持和信任。
既然你卖90平芍药居进行置换,且预算1300万,相对比较高,我建议你还是买一个120平以上的三居,无论从功能性,升值潜力还是未来好出手角度来讲,都是不错的选择。因此一些明星小区的两居或者小三居(如太阳公元91平)不建议你考虑。
太阳宫区域,你可以考察新纪家园,半岛国际公寓,土星园等,这三个对应的学区都是北京市朝阳区师范学校附属小学太阳宫校区,对口中学都是人大附中朝阳学校的中学,在朝阳来讲还是不错的。
望京区域,你可以考虑大西洋新城(北京师范大学三帆中学朝阳学校),季景沁园(北京明远教育书院实验小学中园校区),宝星国际(北京市望京实验学校),朝廷公寓(北京明远教育书院实验小学望花路校区)等。整体来讲,这几个学校区分度不大,综合小区品质和升值空间,我觉得大西洋新城整体略好。
从投资潜力来讲,太阳宫和望京板块都是很不错的。你可以从我上面推荐的几个小区中实地考察,比较之后进行选择。最好多看看。
最后,送你一个我自己总结的顺口溜,希望对你有帮助。
投资选板块,自住挑楼盘;
刚需尽早买,注意避硬伤。
好行情先买,定金尽量多;
差行情后买,合同尽量长。
买房是大事,跟家人商量;
前期多调研,看房广撒网。
砍价多哭穷,户口尾款绑;
口头承诺假,落实在纸上。
祝你顺利!
小鲸
见字如面
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