我在成都东边大面看到一个商铺（二楼），面积230平方米，总价229万！物业已经与一家牙科门诊签订租约8年半（前半年免租，半年后开始起算，第一年租金50，第二年50、第三年50，第四年54，第五年58，第六年62，第七年66，第八年70），本人打算首付五成约115万，贷款114万，你帮我做一下评估好吗

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