合肥购房刚需，本人手持150w，月供能力1w，因为结婚要买房，现在购买融创政务一号是否合适？目前2.3w. 精装，首付款是给越多越好，还是走银行贷款？如有其他楼盘可否推荐。谢谢。
ask12500823082017-08-16
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融创政务一号院是面向高端改善群体的，价格整体来说有些偏贵。虽然融创是做品质房出身，但不得不说政务一号这个盘子硬伤实在太大。且不讲在政务的最边缘，距离高架近对于居住体验也是非常难受的，处在刚需够不着、改善又不爱的两难之地。政务一号院的学区是50中南区，目前学区也是一般，2.3w的价格溢价确实较高。
不知道你是否偏向买政务区。如果只想在政务区买的话，还有一个价格适中的新小区是天鹅湖MOMA。但是小开发商口碑不佳，装修质量问题不断，前期业主屡次维权，不介意的话可以考虑。如果你不介意买二手房的话，可以看看华润凯旋门、置地栢悦公馆和蓝蝶苑。
南七里也是一个性价比不错的新小区，你可以考虑。其他区域，比如高铁板块的限价楼盘，信达天御和国贸天悦都是可以考虑的刚需盘，但比较难买。滨湖的信达公园里也是一个不错的选择。至于滨湖西南和高新西部的刚需盘，我就不给你推荐了，以你的消费能力和需求，地段可能有些偏了。
我建议你在有足够还贷能力的前提下，贷款越多越好。房贷是公民从银行所能获取到的最低利息的贷款了，从长远来看，合肥的房价上涨速度是远远能打过银行利息的，所以贷得越多，你赚的就越多。
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我是外地户口、想在合肥买房投资。看了几个楼盘，庐阳区，文一泊心湾、旭耀玖著、还看了瑶海龙岗几个楼盘、请问合肥在那个区买房升值潜力大、二百万以下都能承受
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