请教一下，合肥的柏堰科技园那片、太平洋生活广场和鼎元公馆有前景吗？还有，金隅南七里值得入手吗？请老师具体分析一下。
ask46314920312017-08-15
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柏堰科技园是优势和劣势都非常明显的区域。其最大的优势就是距离政务区非常近，劣势是工业区，工业生产造成的污染会严重影响居民生活。因此，我们看到合肥工业区房价相对于周边来讲都不高，特别是对于周边有严重污染工厂的区域更是如此。太平洋生活广场和鼎元公馆处在工业区周围，整体上生活氛围不够浓厚，缺乏配套。还有一个，这里是肥西的产证，多少会有些影响，但不是最主要的。我觉得整体升值空间应该会小于周边的纯住宅区域，如果你是外地被限购且不能交社保的话，可以考虑。
金隅南七里主要面向群体是老合肥，他们既想买新房，也不愿离开生活已久的区域，这里成为比较好的选择。我觉得最大优势是在科大旁边，科大老师这个群体有一定的购买力。南七里的性价比还是不错的，如果你自住意愿很强，也很喜欢老城区的生活氛围，可以考虑。但作为投资来讲，我觉得一般了，因为区域没有太多明显的亮点，发展也缺乏想象空间。
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我是外地户口、想在合肥买房投资。看了几个楼盘，庐阳区，文一泊心湾、旭耀玖著、还看了瑶海龙岗几个楼盘、请问合肥在那个区买房升值潜力大、二百万以下都能承受
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